Der Euribor hat eine Pause von dem Rückgang eingelegt, der im November letzten Jahres begann und im Februar wieder anstieg
Der Euribor hat einen vorübergehenden Halt in seinem Abwärtstrend eingelegt, der im November des vergangenen Jahres begann und im Februar wieder anstieg, wobei er im Monatsdurchschnitt bei 3,67 % lag. Allerdings ist der Anstieg dieses Indikators, der praktisch alle variablen Hypotheken in Spanien beeinflusst, eher symbolisch. Es handelt sich lediglich um einen Anstieg um sechs Hundertstel, der kaum Auswirkungen auf die monatlichen Kreditzahlungen haben wird.
Variabel verzinsliche Hypotheken, die nur einmal jährlich überprüft werden und sich dabei am Februar-Euribor orientieren, werden eine maximale Erhöhung ihrer Zahlungen um 1,4 % erfahren. Bei einem Standardkredit von 150.000 Euro, der über 25 Jahre mit einem Zinsunterschied von einem Punkt zum Euribor zurückgezahlt wird, bedeutet dies eine monatliche Zahlung von 848 Euro (eine Erhöhung von nur 11 Euro). Bei einem Kredit mit denselben Bedingungen, aber über 300.000 Euro, würde die Erhöhung 23 Euro betragen.
Im Gegensatz dazu werden Familien, deren Darlehenszahlungen alle sechs Monate überprüft werden, von einer Reduzierung ihrer monatlichen Zahlungen profitieren, die bis zu 4 % betragen kann. Für eine Hypothek wie die zuvor genannte würde dies eine Entlastung von etwa 35 Euro pro Rate bei einem Kredit von 150.000 Euro bedeuten.
Der Grund für steigende jährliche Hypotheken und fallende halbjährliche Hypotheken ist einfach: Der Euribor, der vor einem Jahr zu dieser Zeit bei 3,534 % lag, war niedriger als der aktuelle. Im August 2023 lag derselbe Index bei 4,073 %, was höher ist als die 3,67 %, mit denen der Februar endete.
Die Unterbrechung des Euribor-Abwärtstrends ist auf zu optimistische Erwartungen hinsichtlich der ersten Zinssenkungen zurückzuführen. Die Geldmärkte spekulieren darüber, wann die Europäische Zentralbank (EZB) mit der Senkung der Zinsen beginnen wird, aber es scheint, dass sie nun davon ausgehen, dass dies später geschehen wird. Warum ist das wichtig? Letztendlich spiegelt der Euribor den Zinssatz wider, zu dem sich Banken untereinander Geld leihen, der wiederum durch die Zinssätze bestimmt wird, die die EZB den Banken für die Kreditvergabe berechnet.
Die Geschäftsbanken warten jedoch nicht auf die Entscheidung der EZB. Sie antizipieren deren Schritte und passen die Kosten der von ihnen gewährten Kredite entsprechend an. Daher ist der Euribor schneller gefallen als die Leitzinsen der EZB, die seit September letzten Jahres zwischen 4 und 4,5 Prozent liegen – auf historischen Höchstständen.
