Auch in Spanien ist der Wohnraum knapp – Mieten steigen um 9,3 % an
Im September dieses Jahres zeigte sich ein Anstieg der Mietpreise für Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr um 9,3% auf durchschnittlich 11,8 Euro pro Quadratmeter, wie aus den Daten von idealista hervorgeht. Dies legt nahe, dass 21 Hauptstädte historische Höchststände erreicht haben und insgesamt 34 Regionen höhere Preise verzeichnen als vor der Einführung des Wohnungsgesetzes.
In den letzten drei Monaten verlangsamte sich der Anstieg der Mietpreise auf 0,3%. Im Vergleich zum Vormonat (August) sanken die Mietpreise jedoch um 1,1%.
Die größten Zuwächse im Mietpreis im Vergleich zum Vorjahr wurden im September auf den Balearen verzeichnet (22,7% auf 16,2 Euro pro Quadratmeter); in der Valencianischen Gemeinschaft (15,9% auf 10 Euro); auf den Kanarischen Inseln (14,5% auf 12,8 Euro); in Katalonien (13,8% auf 16 Euro) und in Andalusien (12,4% auf 10,1 Euro). In der Autonomen Gemeinschaft Madrid stiegen die Preise im Vergleich zum Vorjahr um 9% auf 16,1 Euro pro Quadratmeter.
Wenn wir die letzten drei Monate betrachten, stiegen die Preise in 11 von ihnen, wobei die größten Anstiege in Katalonien (5,8%), Madrid (4,7%), der Valencianischen Gemeinschaft (3,4%), dem Baskenland (3,1%) und La Rioja (2,9%) zu verzeichnen waren.
Die Balearen haben die höchsten Mietpreise pro Quadratmeter (16,2 Euro), gefolgt von Madrid (16,1 Euro), Katalonien (16 Euro) und dem Baskenland (13,1 Euro). Im Gegensatz dazu sind die günstigsten Mieten in Extremadura (6,1 Euro pro Quadratmeter), Kastilien-La Mancha (6,6 Euro) und Kastilien und León (7,6 Euro) zu finden.
Tatsächlich haben bereits sechs autonome Gemeinschaften Höchstwerte erreicht: Madrid, Katalonien, die Kanarischen Inseln, La Rioja, das Baskenland und Kastilien-La Mancha.
Laut dem Immobilienportal haben 34 spanische Hauptstädte höhere Preise als vor der Einführung des Wohnungsgesetzes. In den großen Mietmärkten gab es in den letzten drei Monaten weit verbreitete Preisanstiege, insbesondere in Barcelona (6,6%), aber auch in Madrid (5,1%), Alicante (4,6%), Valencia (4,2%) und Málaga (3,4%).
Darüber hinaus verzeichnen diese Märkte im Vergleich zum Vorjahr zweistellige Zuwächse: Valencia (22,1%), Alicante (18,6%), Barcelona (18,1%), Málaga (17,9%) und Madrid (10,7%).
Barcelona führt die Liste der teuersten Hauptstädte für Mietwohnungen an, mit einem Durchschnittspreis von 20 Euro pro Quadratmeter, gefolgt von Madrid (17,7 Euro), San Sebastian (16,9 Euro), Palma (14,6 Euro) und Bilbao (13,2 Euro).
Idealista argumentiert, dass das Wohnungsgesetz nach vier Monaten nicht in der Lage war, die Mietpreise zu kontrollieren, da das Angebot weiterhin knapp ist und die Nachfrage steigt.
Fotocasa wiederum betont, dass hohe Mietkosten für 70 % der Mieter ein Problem darstellen und dass 39 % von ihnen die begrenzte Verfügbarkeit von Mietwohnungen beklagen.
