Mieten auf Mallorca: Die Preise in Palma stiegen um das Doppelte im Vergleich zum spanischen Durchschnitt an. Ebenso auffällig sind die Steigerungen in den Gemeinden Santanyí und Calvià
In den letzten zwölf Monaten ist der Mietpreis für Wohnungen auf Mallorca und den Nachbarinseln um 18,3 Prozent gestiegen, fast ein Fünftel. Diese Erkenntnis stammt von Idealista, einem spanischen Online-Mietportal, das Immobilien in der Region auflistet. Laut dem neuesten Preisbericht beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 16,1 Euro auf Mallorca und den anderen Baleareninseln.
In Palma de Mallorca stieg der Preis pro Quadratmeter um 20,2 Prozent auf 15,4 Euro, was den höchsten Anstieg unter den von Idealista untersuchten Gemeinden auf den Balearen markiert und einen historischen Mietenrekord für Palma bedeutet. In anderen Gemeinden auf den Balearen fiel der Anstieg in Santanyí auf, wo die Mieten im vergangenen Jahr um 16,8 Prozent stiegen, gefolgt von Calvià mit 11,7 Prozent. Calvià gilt unter den von Idealista analysierten Märkten als exklusivster Ort auf den Balearen. Hier liegen die Quadratmeterpreise mit 19,4 Euro sogar über denen von Palma.
Für ganz Spanien zeigt die Auswertung einen Anstieg um 10,1 Prozent auf 12,1 Euro pro Quadratmeter. Die großen Städte sind am stärksten betroffen: In 50 spanischen Städten stiegen die Mietpreise im Vergleich zu 2022. Barcelona ist mit 20,5 Euro pro Quadratmeter so teuer wie nie zuvor, gefolgt von Madrid mit 17,9 Euro und einem deutlichen Anstieg in Valencia auf nun 13,3 Euro pro Quadratmeter. Wer in der kulturell bedeutsamen Universitätsstadt Segovia in Kastilien und León nordwestlich von Madrid leben möchte, muss durchschnittlich 24 Euro pro Quadratmeter investieren – der Spitzenreiter in Spanien für das Jahr 2023. Der einzige leichte Rückgang im gesamten Land zeigt sich in Huelva , wo der Quadratmeterpreis um 0,5 Prozent niedriger ist als im Vorjahr.
Francisco Iñareta, der Sprecher von Idealista, äußert sich dahingehend, dass 2023 ein schwieriges Jahr für Wohnungssuchende war. Das Angebot an Wohnraum geht weiter zurück, und es gibt keine Anzeichen dafür, dass sich dies im Jahr 2024 ändern wird. Die Preise erreichen im Dezember in den meisten Märkten ein Allzeithoch. Er betont eine regelrechte „Eskalation“ und kritisiert die Wohnungsmarktpolitik als völlig verfehlt. Nach fünf Jahren regulatorischer Experimente sei die Realität nun eingetreten, und die schwächsten Mieter seien vollständig ungeschützt.
