Ist die Ferienvermietung auf Mallorca der Grund für die stark steigenden Mietpreise?
In den letzten Jahren haben die Mietpreise auf Mallorca stark zugenommen. Häufig wird der Bereich der Ferienvermietung dafür verantwortlich gemacht. Allerdings wehrt sich die Branche gegen diese Anschuldigungen. Maria Gibert, die Geschäftsführerin von Habtur, dem führenden Verband für touristische Vermietungen auf Mallorca, zweifelt an der oft genannten Zahl von 100.000 auf den Balearen registrierten Immobilien für die touristische Vermietung. „Es gibt viele Immobilien, die registriert sind, aber nicht vermietet werden“, erklärt sie.
Gibert spricht von „Geisterhäusern“ – Immobilien, die zwar offiziell registriert sind, aber nicht auf dem Markt verfügbar sind. Sie verweist auf eine Gesetzesänderung aus dem Jahr 2017, die zu einem sprunghaften Anstieg der Registrierungen geführt hat. Viele Eigentümer hätten ihre Immobilien vorsorglich registriert, ohne sie tatsächlich vermieten zu wollen.
Darüber hinaus seien die Statistiken ungenau. Beispielsweise würden Zweitwohnungen, die nur gelegentlich an Touristen vermietet werden, oft in die Statistik einfließen. Und: „In Palma, wo die Mietpreise besonders stark gestiegen sind, ist die Ferienvermietung in Wohnungen ohnehin nicht erlaubt“, sagt Gibert. Hier liegt der Fokus auf Hotels und anderen touristischen Unterkünften.
